房产增值税计算器
计算二手房交易税费：增值税、个税、契税等
房产信息
税费说明
- 增值税：不满2年5.6%，满2年普通住宅免征
- 个税：差额20%或全额1%
- 契税：首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上或二套3%
计算结果
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二手房交易税费指南
二手房交易涉及多种税费：增值税（不满2年5.6%，满2年普通住宅免征）、个人所得税（满5年且唯一住房免征，否则按差额20%或全额1%）、契税（首套90㎡以下1%、90-144㎡1.5%、144㎡以上或二套3%）。还有印花税、登记费等小额费用。普通住宅标准：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。满五唯一是最优方案，可节省大量税费。交易前建议咨询当地房产交易中心了解最新政策。
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